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什么是復式樓房 復式樓房的優缺點

2019-02-22 16:01:10    來源:裝修百科

什么是復式樓房 復式樓房的優缺點 躍層住宅就是一套房屋占用兩個樓層,有內部樓梯連接,復式房屋是起源于躍層,但是存在一些小差異,一般復式的房型是客廳或者餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯,可以這樣說躍層不一定是復式,而復式一定是躍層。 &

  • 什么是復式樓房 復式樓房的優缺點

    躍層住宅就是一套房屋占用兩個樓層,有內部樓梯連接,復式房屋是起源于躍層,但是存在一些小差異,一般復式的房型是客廳或者餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯,可以這樣說躍層不一定是復式,而復式一定是躍層。

    復式 躍層

    什么是復式房屋:復式樓房的概念

    復式房子在概念上是一層,但較普通的房屋高(通常是2.7)高,可以在局部位置掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯系上下。其目的是有限空間里使用增強面積,提高房屋空間使用率。這種做法是為習慣其用地、空間極其缺乏的情況產生的現在的市場中,躍層基本都是以復式結構形式存在的。不管是獨幢別墅或高層上下兩層的連通,都稱為復式。

    復式 躍層

    什么是復式房屋:復式樓房的好壞優劣

    復式房屋的經濟性

    1、平面利用系數高,通過夾層復合,這樣不僅可以提高居室的使用面積50%--70%

    2、戶內隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,也降低了綜合造價。

    3、上部夾層使用推拉窗及墻身多面窗戶,良好的通風采光,與一般層高和面積相同住宅相比,提高了土地利用率40%。因此復式住宅具備了省地、省工、省料的特點。

    復式 推拉窗

    什么是復式房屋:復式房屋的不足

    1、復式住宅面寬大,進深小,如使用內廓式平面組合肯定會引起一部分戶型朝向不好,雖然采光通風較差。

    2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的疲勞不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

    3、由于室內隔斷板材均使用輕薄的木隔斷,木材原材料成本較高,且隔音、防水防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅總價有些缺陷,但建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,根據我國的國情,設計結構更合理。可以預見,這種精巧考究的復式住宅,由于經濟效益極為明顯,價格相對比較偏高,必然成為房地產市場上的熱銷品牌。

    復式 隔斷

    復式和躍式的區別復式房子實際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層投影面積只占底層面積的一部分。夾層能夠做成房間,也能夠做成跑馬廊方式(夾層懸空的兩側一側不做地面或墻面后退,在平面外邊緣有石雕欄板或欄桿,上面的人能夠看見下面,下面的人也能夠看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為排空”),與底層之間有視野上的溝通和空間上的流轉。而躍層房子的上下兩層之間徹底由樓板分隔,只經過樓梯聯絡,和復式房子的空間是兩種不一樣的類型。

    復式 躍層

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